2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.5万円/㎡
前年比-10.1%
京都市中京区
119.7万円/㎡
前年比-1.8%
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プレミスト京都六角通堂之前町
京都府京都市中京区堂之前町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩3分
2014年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
26.7
割高
推定相場価格より21.4%割高
相場
11,493万円
159.6万円/㎡
8,325
10,437
12,549
14,661
AI査定結果
推定相場価格
11,493万円
159.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,437万円〜12,549万円
144.9万円/㎡〜174.2万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年1月14日
プレミスト京都六角通堂之前町
13,950万円（193.7万円/㎡）/ 11階 / 72.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は170.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 13,950万円 | 193.7万円 | 11階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 10,980万円 | 152.4万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 12,000万円 | 166.6万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は163.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | プレミスト京都六角通堂之前町 京都市中京区堂之前町 | 烏丸御池駅3分 | 13,950万円 | 193.7万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 14,000万円 | 181.5万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/28 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 11,490万円 | 146.8万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/25 | サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 12,500万円 | 148.1万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 10,480万円 | 147.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/19 | グランドメゾン京都御池通 京都市中京区上白山町 | 京都市役所前駅8分 | 11,580万円 | 179.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジオグランデ寺町御池 京都市中京区上本能寺前町 | 京都市役所前駅1分 | 11,800万円 | 167.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | プラウド京都麩屋町御池 京都市中京区中白山町 | 京都市役所前駅4分 | 11,400万円 | 169.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/29 | プレサンスグラン京都東洞院 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 10,500万円 | 146.6万円 | 71.6㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | イーグルコート御池高瀬川 京都市中京区一之船入町 | 京都市役所前駅1分 | 12,200万円 | 186.7万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2013年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.1%下落、京都市中京区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は京都市中京区の平均と比較して61.8%割高です。
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